Цены на оборудование Р-Кипер Продажа R-Keeper б.у.

Как взять ипотеку?

Как взять ипотеку?

Начнем с того, что такое «ипотека». Это особый вид кредитования, как правило, долгосрочного, предполагающий получение денег под залог имущества заемщика. За последние 10-15 лет этот вид кредитования получил огромную популярность. Но у него тесть свои подводные камни.
Первый заключается в том, что далеко не у всех заемщиков сегодня равные шансы взять ипотеку. В более выигрышном положении оказываются работники крупных предприятий, госслужащие, а также люди, получающие «белую» зарплату. Гораздо труднее получить «зеленый свет» сотрудникам мелких коммерческих предприятий, работникам ИП и тем, кто получает зарплату «в конвертах». Негативно сказываются на имидже заемщика отсутствие российского гражданства и прописки по месту обращения за кредитом. Плохо, если у Вас нет никакой кредитной истории или она кишит просроченными платежами и домогательствами коллекторских агентств.

 

Еще один фактор – обслуживание в том банке, в который Вы подаете заявку. Как правило, надежным, проверенным клиентам банки предлагают сниженные процентные ставки, льготы при погашении, а также сокращенный пакет документов.
Теперь о тонкостях, которые Вам надо учесть, чтобы получить ипотеку. Как говорят профессионалы, чтобы получить кредит, нужно доказать банкирам, что он Вам не нужен. А раз ипотека берется на много лет, то лучше доказывать, что он не нужен всей Вашей семье. Для этого нужно сравнить ставки и «горячие» предложения по ипотеке у разных банков (например, на Яндексе в сервисе «Услуги»). Затем подать заявку на кредит. Сегодня большинство банков позволяют сделать это в Интернете.

Внимательно ознакомьтесь со списком необходимых документов и приготовьтесь отвечать на каверзные вопросы. Например, о том, сколько у вас уходит на содержание квартиры и прочие расходы, как долго Вы работаете на последнем месте работы и сколько рабочих мест у Вас было за последние 3-5 лет. Подобные вопросы Вам могут задать и в отношении домочадцев, детей.

Скорее всего, Вам придется рассчитывать на созаемщиков. То есть Ваших жену, мужа и прочих близких родственников. Поэтому лучше иметь те же справки по форме НДФЛ-2 на каждого из Вас. И знайте: часть банков проверяет сведения, которые содержатся в Ваших сведениях о доходах. И лучше не приносить в банк «липу» с завышенной зарплатой. С другой стороны, работникам с «серой» зарплатой редко выписывают справку, в которой бы значился реальный доход. В таком случае, Вам придется либо брать ипотеку в банке с высокой ставкой. Или вовсе отказаться от ипотеки и брать потребительский кредит. Но ставка для потребительского кредитования как самой универсальной формы получения денег традиционно самая высокая.

В то же время многое зависит от сроков, на который Вы планируете взять ипотеку. Потому что за 15 лет инфляция «съест» бремя платежей по ипотеке. И получится, что не Вы должны банку, а он Вам. Но это вновь зависит от множества индивидуальных характеристик заемщика и созаемщиков.

Оставить комментарий

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.